Cách tính diện tích thiết kế.
  • Phần sân tính 50% diện tích thiết kế.
  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,…sân thượng có mái che.).
  • Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích ( Sân thượng trước, sân thượng sau, sân phơi…).
  • Phần mái tính 50% diện tích ( mái tole, mái ngói, mái BTCT).

    Quy trình thiết kế và thời gian thực hiện.

  1. Bước 1: Khi khách hàng liên hệ,  Kiến trúc sư sẽ tư vấn trực tiếp để nắm thông tin cơ bản ( Vị trí khu đất, nhu cầu sử dụng, sở thích, yêu cầu phong thủy,…) của khách hàng để lên phương án kiến trúc mặt bằng.
    Khách hàng cần cung cấp bản sao của các giấy tờ liên quan ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng…).
    ( Thời gian thực hiện bước 1 là 1-2 ngày từ khi khách hàng liên hệ đến).
  2.  Bước 2: Sau khi có được các thông tin cơ bản trên KTS sẽ bắt đầu thiết kế phương án cơ sở đồng thời phối hợp chủ đầu tư chỉnh sửa đi đến phương án kiến trúc thống nhất.
    ( Thời gian thực hiện bước 2 là 3-7 ngày tùy vào quy mô công trình).
  3.  Bước 3:  Khi khách hàng chốt phương án kiến trúc, 2 bên sẽ kí hợp đồng thiết kế.
    ( Thời gian thực hiện bước 3 là 1-3 ngày kể từ khi khách hàng nhận được bản hợp đồng).
  4. Bước 4:  KTS lên 3d phối cảnh mặt tiền và triển khai hồ sơ thi công.
    ( Thời gian thực hiện bước 4 là 14-21 ngày tùy vào quy mô công trình).
  5. Bước 5: Khách hàng kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ thiết kế, bên thiết kế in ra 2 bộ có chữ kí xác nhận của 2 bên, mỗi bên giữ lại 1 bộ để làm hồ sơ lưu.
    ( Thời gian thực hiện bước 5 là 3-5 ngày tùy vào quy mô công trình).
  6. Bước 6: Giám sát tác giả.

      Phương thức thanh toán.

 

  • Hợp đồng thiết kế được chia làm 3 đợt thanh toán và được khách hàng kiểm tra đồng ý trước khi chuyển sang giai đoạn kế tiếp.
  •  Phương thức thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
  •  Giai đoạn tư vấn kiến trúc là miễn phí. Khách hàng chỉ thanh toán khi bắt đầu kí hợp đồng thiết kế.

   Các điều chú ý khi thực hiện hợp đồng thiết kế.

  • Giá trị hợp đồng thiết kế không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
  •  Giá trị của hợp đồng thiết kế chưa bao gồm VAT.
  •  Hợp đồng thiết kế chưa bao gồm hồ sơ thiết kế 3d nội thất, nếu chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng xem báo giá thiết kế nội thất của HT Archi.

 

 

nHÀ pHỐ

Diện tích lớn hơn 300m2

Diện tích nhỏ hơn 300m2

đƠN GIÁ

100.000đ/m2


110.000đ/m2

hỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM

- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
- Thiết kế mặt bằng, mặt đứng tổng thể.
- Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình.
- Thiết kế chi tiết kết cấu công trình.
- Thiết kế chi tiết điện nước công trình.
- Thiết kế 2D nội thất.

Biệt Thự

Diện tích lớn hơn 300m2

Diện tích nhỏ hơn 300m2

đƠN GIÁ

110.000đ/m2


120.000đ/m2

hỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM

- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
- Thiết kế mặt bằng, mặt đứng tổng thể.
- Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình.
- Thiết kế chi tiết kết cấu công trình.
- Thiết kế chi tiết điện nước công trình.
- Thiết kế 2D nội thất.

Nội thất

Nhà Phố+ Biệt Thự

Căn hộ, chung cư, văn phòng, cà phê...

đƠN GIÁ

100.000đ/m2


120.000đ/m2

hỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM

- Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất.
- Thiết kế bản vẽ 3D không gian nội thất.
- Thiết kế vách, trần trang trí.
- Thiết kế chi tiết ốp lát gạch.
- Thiết kế chi tiết vật dụng nội thất.
- Bố trí hệ thống đèn điện nội thất.
- Báo giá chi tiết thi công nội thất.
- Giám sát tác giả.

  • Cách tính diện tích thiết kế nội thất:   Phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích ( không tính diện tích phần mái).